Wat is een levenhypotheek?

Bij een levenhypotheek los je niets af tijdens de looptijd. Om de hypotheek uiteindelijk af te kunnen lossen sluit je daarom een levensverzekering af. Hiermee wordt de hypotheek aan het einde van de looptijd afgelost.

 

Levenhypotheek, de kenmerken

  • Er geldt geen verplichte aflossing tijdens de looptijd
  • Maandelijks betaal je een bedrag aan hypotheekrente en een verzekeringspremie
  • Met de uitkering van de levensverzekering wordt de hypotheek afbetaald
  • Er is geen gegarandeerd rendement. Dit hangt af van het beleggingsresultaat
  • Je kunt je levensverzekering ergens anders afsluiten. Dit hoeft dus niet bij de hypotheekverstrekker.

 

Voordelen levenhypotheek

  • Gedurende de looptijd van de hypotheek blijven de maandlasten gelijk
  • De vermogensopbouw binnen de levensverzekering is belastingvrij

 

Nadeel levenhypotheek

  • Het is erg onvoordelig om de polis binnen de eerste 10 jaar van je hypotheek af te kopen
  • Het rendement op de polis is onzeker. Je kunt hierdoor met een grote restschuld blijven zitten
  • Je kunt als starter geen levenhypotheek meer afsluiten

 

Je levenhypotheek oversluiten

Heb je de levenhypotheek voor 1 januari 2013 afgesloten? Dan kun je deze hypotheekvorm behouden bij het oversluiten van de hypotheek. Dit wordt het overgangsrecht genoemd. Wil je weten of je de huidige hypotheek kunt Oversluiten naar een goedkopere hypotheek met betere voorwaarden?
 Vaak is het gunstig om de levenhypotheek over te sluiten naar een hypotheekvorm waarbij wel een zeker bedrag wordt afgelost. Je betaalt meestal minder hypotheekrente  omdat bij een lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek geen risico-opslag wordt gerekend. Ook voorkom je hiermee dat je aan het einde van de looptijd met een grote hypotheekschuld achterblijft wanneer het beleggingsresultaat van de levensverzekering tegenvalt. Het loont dus altijd de moeite om te onderzoeken of u kunt besparen op uw hypotheek!